一、前言
隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑消防安全工作日益重要。消防設(shè)施是建筑消防安全體系的重要組成部分，其維護(hù)保養(yǎng)工作直接關(guān)系到建筑消防安全水平。為了進(jìn)一步提高建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，特制定本細(xì)則。
二、適用范圍
本細(xì)則適用于各類民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑等場所的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。
三、定義
- 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：指為保持消防設(shè)施處于良好狀態(tài)而采取的定期檢查、測試、維修、調(diào)整、更換等措施。
- 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位：指依法取得消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的單位，負(fù)責(zé)所承接的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。
- 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員：指經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)資格證書的，從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的人員。
四、總則
- 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)當(dāng)遵循安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、有效的原則。
- 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立健全的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度，并配備必要的技術(shù)人員和設(shè)備。
- 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)熟悉消防設(shè)施的技術(shù)性能、工作原理和維護(hù)保養(yǎng)方法，并嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。
- 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對所承接的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行定期檢查，并形成書面記錄。
五、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的類型、數(shù)量、使用情況等因素確定，一般包括以下內(nèi)容：
- 檢查消防設(shè)施外觀是否完好，有無損壞、銹蝕、變形等現(xiàn)象。
- 清除消防設(shè)施表面的灰塵、污垢、雜物等。
- 檢查消防設(shè)施的電氣線路、管路、閥門等是否完好，有無泄漏、堵塞等現(xiàn)象。
- 測試消防設(shè)施的性能和功能，確保其符合設(shè)計要求。
- 維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施的控制系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)等。
- 更換消防設(shè)施的易損件、消耗品等。
六、維護(hù)保養(yǎng)周期
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的類型、重要程度、使用情況等因素確定，一般為：
- 自動消防設(shè)施：每月至少檢查1次，季度至少進(jìn)行1次全面檢查；
- 半自動消防設(shè)施：每月至少檢查1次，半年至少進(jìn)行1次全面檢查；
- 簡易消防設(shè)施：每月至少檢查1次。
七、維護(hù)保養(yǎng)記錄
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對每次維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行記錄，并保存至少2年。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
- 維護(hù)保養(yǎng)日期、地點(diǎn)。
- 維護(hù)保養(yǎng)項目。
- 維護(hù)保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)的問題和處理措施。
- 維護(hù)保養(yǎng)人員簽名。
八、附則
- 本細(xì)則由上海軍超門業(yè)有限公司負(fù)責(zé)解釋。
- 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。
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溫馨提示：
- 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作是一項重要的消防安全工作，應(yīng)當(dāng)由專業(yè)人員進(jìn)行。
- 用戶應(yīng)當(dāng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。
- 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。